“拆遷時說好有房有錢，老伴一走，我卻連門都進不去。”和二婚丈夫共同建造的房屋被拆遷后，繼子獨占全部補償款和安置房，失去居所的韓大姐（化名）獨居過渡性房屋，生活較為困難。

前不久，杭州市蕭山區(qū)法律援助中心援助了這樣一起案件，為年過六旬的韓大姐托起安居夢。

2017年，蕭山區(qū)義橋鎮(zhèn)的一棟樓房在推土機的轟鳴聲中被夷為平地。這棟由韓大姐與丈夫婚后共同建造的房子，曾是以韓大姐、韓大姐的老公大孔（化名）、大孔與前妻所生的兒子小孔（化名）三人名義審批筑起的“家”。然而，拆遷帶來的不是新生活的曙光，而是一場親情與利益的撕扯。

65歲的韓大姐和大孔是再婚夫妻，1991年兩人結(jié)婚時，小孔剛滿8歲?；楹?，一家三口一直住在一起，生活幸福。幾年后，他們在村里申請了一塊宅基地，共同建起新房?！澳菚r候小孔還會喊我一聲‘媽’?！表n大姐紅著眼眶說。

2017年，房屋被納入征遷范圍。根據(jù)當(dāng)時的政策，大孔一家共獲得240萬元拆遷款和420平方米的安置房，其中，韓大姐和大孔各分到70平方米，根據(jù)當(dāng)?shù)鬲毶优南嚓P(guān)政策，小孔一家（小孔配偶和小孔的獨生女）可以多分到一份份額，共280平方米。拆遷協(xié)議由大孔一手經(jīng)辦，韓大姐坦言：“我從頭到尾都沒摸過協(xié)議，錢和房子怎么分的，我壓根不知道?！?/p>

2022年，大孔因病去世，韓大姐想爭取自己的權(quán)益，卻遭到小孔拒絕。“房子是以我們?nèi)嗣x建的，我卻連自己的那份都拿不到……”沒有生活來源的韓大姐，無奈之下搬進了村里為老人準(zhǔn)備的過渡性房屋。

2024年8月，韓大姐抱著試試看的心態(tài)走進蕭山區(qū)司法局義橋司法所咨詢。聽說老人的遭遇后，司法所為其辦理法律援助初審并幫助遞交給蕭山區(qū)法律援助中心，中心第一時間核查審批，指派上海君悅（杭州）律師事務(wù)所律師傅云作為其法律援助律師。

傅云通過法院調(diào)查令，調(diào)取了原始拆遷檔案，結(jié)合村委會出具的《房屋共建證明》，形成完整證據(jù)鏈，確認(rèn)韓大姐對房屋的共有權(quán)及對應(yīng)的拆遷權(quán)益。

然而，調(diào)解初期阻力重重，小孔拒絕溝通。傅云代理韓大姐向蕭山區(qū)人民法院提起分家析產(chǎn)訴訟。

2024年11月開庭當(dāng)天，考慮到雙方矛盾所在，法官和傅云決定采用“背靠背”調(diào)解的方式勸說兩人。

“根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)，在共有的基礎(chǔ)喪失后，可以請求分割。所以在你父親去世后，韓大姐有權(quán)要求對被征遷房屋的補償獎勵金額及安置房屋進行分割。”傅云告訴小孔，“根據(jù)民法典第1127條規(guī)定，韓大姐和你都屬于第一順位繼承人，所以大孔的個人份額應(yīng)該由你們倆均分?！?/p>

沒想到的是，調(diào)解過程中，小孔拿出了兩個“殺手锏”：一是小孔委托村里拍攝的遺囑視頻，顯示大孔臨終前囑咐將財產(chǎn)全部留給兒子；二是小孔展示了部分支付憑證，聲稱部分拆遷款已用于父親治病，“這些年都是我在出醫(yī)藥費，數(shù)額不小”。韓大姐雖感到心寒，但承認(rèn)，“治病花錢是事實，可房子是我們一起蓋的，我只想有個能落腳的地方?！?/p>

眼看調(diào)解陷入僵局，傅云又從情理入手，“這么多年，韓大姐一直都把你當(dāng)成親兒子撫養(yǎng)，你真的忍心讓她晚年無依嗎……”經(jīng)過傅云和法官的勸說，小孔有所心軟。最終，雙方達成協(xié)議：一套70平方米的安置房歸韓大姐所有，扣除醫(yī)療費用后，剩余的拆遷款部分，按照三分之一的比例約為23萬元，由小孔打款給韓大姐。

“謝謝傅律師的幫助。等拿到安置房鑰匙，我會努力過好自己的生活的?！闭{(diào)解結(jié)束時，韓大姐對傅云感激地說。